|
Søknad
om nedsettelse/ettergivelse av utlignet eiendomsskatt, §28
Eigedomsskatteloven | søknadsskjema
(word)
Forretnings-/kontor-/kombinerte
boligeiendommer mm er taksert av konsulent
Eier mottar her eget brev med kopi av takst.
Eksempel på "Brev med
skatteoppsett" sendt til eier av hver boligeiendom, eiendomsskatt
beregnet av Levanger kommune.
Beregning
av eiendomsskattens størrelse, ordinære boligeiendommer:
Beregning
av bygningsarealet er foretatt etter oppmåling slik:
Utvendig oppmåling foretatt av 1. etasje, garasje/uthus/carport, målt areal.
Hvor det er registrert vindu i kjeller er det beregnet kjeller, hvis minst en
kjellervegg har full høyde er det regnet sokkel. Kjeller uten vindu er ikke medregnet.
Areal i øvrige etasjer er regnet med i sin helhet når det er vindu på
langside, ved vindu kun på endevegg er
det regnet halvparten av etasjearealet, se tabell
nedenfor. Bygningsarealet er i noen grad justert etter utvendig
besiktigelse med faktor for "standard" lav, middels eller høy.
|
|
Arealberegning
|
Faktorx
|
|
Hovedplan
|
1,0
|
|
Kjellerplan
|
0,2
|
|
Sokkel
|
0,5
|
|
Halvetasje
|
0,5
|
|
2. etasje
|
1,0
|
|
Kvistplan
|
0,3
|
|
Garasje
|
0,2
|
|
Uthus/Naust
|
0,2
|
|
Carport
|
0,1
|
|
Standard*
|
|
Lav
|
-0,2
|
|
Middels
|
0
|
|
Høy
|
+0,2
|
|
x
grunnflate kan avvike fra etasje til etasje
* beregnet av målt areal, kan
etter skjønn
avvike fra disse satser
|
|
Tomteareal,
kr/m2:
(2007)
|
Sats/faktor
|
|
700
m2
|
150
kr.
|
|
701-900
m2
|
70
kr.
|
|
901-1100
m2
|
60
kr.
|
|
1101-1300
m2
|
40
kr.
|
|
1301-1500
m2
|
20
kr.
|
|
over
1500 m2
|
10
kr.
|
|
Bygningsareal,
kr/m2:
(2007)
|
|
|
80
m2
|
7.700
kr.
|
|
81-120
m2
|
6.400
kr.
|
|
121-160
m2
|
4.900
kr.
|
|
161-200
m2
|
3.900
kr.
|
|
201-240
m2
|
3.900
kr.
|
|
241-280
m2
|
2.900
kr.
|
|
over
280 m2
|
2.400
kr.
|
|
Beliggenhet,
faktor, se kart (PDF): (*2007)
|
|
|
Sentrum
|
1,00
|
|
Bruborg,
Bamberg
|
0,95
|
|
Røstadlia,
Momarka/Nossum,
Eidsbotn N, Gjemble
|
0,90
|
|
Høgberget
|
0,85
|
|
Mule,
Holåsen, Skogn sentrum
|
0,80
|
|
Øvrige
områder
innenfor
gammelt skatteområdet
|
0,75
|
|
*Ekne, Rognlan, Okkenhaug, Åsen sentrum |
0,60 |
|
*Åsenfjord, Markabygda, Allmenningene, Ytterøy |
0,50 |
|
Aldersfradrag
(dato eiendom etablert)
|
|
0 – 15 år > 1992
|
Ingen reduksjon
|
1,00
|
|
16
- 30 år >1977
|
5 %
reduksjon
|
0,95
|
|
31 - 45 år >1962
|
10 % reduksjon
|
0,90
|
|
Over
45 år
|
15 % reduksjon
|
0,85
|
Nyetablerte
boligeiendommer fritas for eiendomsskatt i
3 kalenderår + innflyttingsår
|
Bygningstaksten er regnet ut ved hjelp av beregnet areal
(OBS! sum alle bygninger på eiendommen),
kvadratmeterpris (7.700 kr. for første 80 m2 osv.i 2007) og faktor for
alder.
Tomteareal er avlest fra gårds- og
bruksnummerregisteret, GAB (målebrev), eller fra tomtekart. Eiendomsarealet kan
bestå av flere gårds-/bruksnummer, dette vil da framkomme under feltet Merknad
på takstoppsettet til hver eiendom.
"Takstverdi" er beregnet etter tabell til venstre.
Sum av "takst" bygninger og tomt er deretter justert
med beliggenhetsfaktor PDF.
Spesialtilfeller:
Landbrukseiendommer
over 5.000 m2 (regulert til landbruk), tomteareal settes til 750
m2 for hvert bolighus (driveplikt pr. 01.01.2001).
Takst
for bygningsmassen på gårdsbruk (bruk over 20.000 m2 i drift)
er redusert med 25%, faktor 0,75. (Diverse Faktor)
Takst
for borettslagsleiligheter er redusert med 10%, faktor 0,90, i forhold til
selveierleiligheter.
(Diverse Faktor)
Bruk av Diverse faktor forklares, hvis denne er benyttet, under Merknad
på "skatteseddel"
|
|
Eksempel 2001:
Eiendom med enebolig (høy
"standard"), sokkel og vindu i endevegg 2. etasje, garasje (middels
standard) og 800 m2 tomt (etablert 12.05.85) beliggende i Momarka.
Bygninger:
Målt areal (sidelengder
målt) ved besigtigelse: Enebolig: målt 8x11m=88 m2
Sokkel: 88x0,5 = 44 m2,
1/2-etg.: 88x0,5= 44 m2 Garasje:
målt 4x5m=20 m2 Omregnet faktor 0,2=4 m2
Høy standard: 88x0,20 (20%)=18 m2
Total bygningsareal for eiendommen: 88+44+44+4+18 = 198 m2
Alt bygningsareal på eiendommen (gnr/bnr/fnr/snr) er
beregnet/omregnet/summert
Takst bygninger:
80x7.300 + 40x6.000 +
40x4.500 + 38x3.500 = 1.137.000
Redusert for alder: 1.137.000 x 0,95=1.080.150
Takst tomt:
700x150 + 100x70 =
112.000
Tilleggsareal er summert inn i tomtestørrelsen,
se evt. under Merknad (framside) hvilke gårds-
og bruksnr:
Sum takst:
1.080.150 + 112.000 =
1.192.150
Redusert for beliggenhet 1.192.150x0,90 = 1.072.935
Avrundet: 1.073.000
Å betale år 2001, 2 promille: 2.146 kr.
Eiendomsskatten forfaller
til betaling i to terminer for 2001, henholdsvis
1/8 og 1/10.
For 2. termin 2001 blir eiendomsskatten fakturert sammen med 2. termin kommunale
avgifter.
Fra og med 2002 forfaller eiendomsskatten og kommunale avgifter til betaling 1/4
og 1/10.
De som har opprettet avtalegiro for
kommunale avgifter, får også avtalegiro automatisk for eiendomsskatten.
Utskrevet eiendomsskatten for 2001 er 2 0/00 av takstsummen.(2 kroner for hver
1000 kroner)
Taksten er gjeldende i 10 år, dersom det ikke foretas bygningsmessige
endringer som medfører vesentlig endret verdi.
^
|
