DIN mening - Kommunedelplan Skogn - revisjon 2006 - innspill - Levanger kommune

DIN mening - Revisjon av kommunedelplan Skogn 2006
<<DIN mening |

Saksbehandler: Johannes Bremer

Levanger Næringsselskap AS skal starte et planarbeid for å revidere deler av kommunedelplan Skogn. Hensikten med revisjonen er å etablere et større nærings- industriområde i tilknytning til Norske Skogs nye containerhavn på Fiborgtangen, og legge til rette for etablering av virksomheter der som har spesiell stor fordel av nærhet til gode kommunikasjoner og transportmuligheter på sjø, veg og jernbane.

En større internasjonal butikkjede vurderer å etablere et sentrallager/engoroslager for å betjene sine butikker i Midt-Norge. Lokaliseringen forutsetter gode kommunikasjonsløsninger og mest mulig nærhet til gode anlegg med stor kapasitet for alternative transportløsninger. En aktuell tomt for et slikt sentrallager vil være det planlagte nærings- og industriområdet i nærheten av containerhavna.
Kommunedelplanen skal derfor inkludere et slikt sentrallager, og være tilstrekkelig detaljert i forhold til dette, slik at det senere ikke er behov for ny planprosess med utarbeidelse av regulerings- eller bebyggelsesplan.
Annonse - Forslag til plan- og utredningsprogram PDF - grunnkart
Innspill (OBS! ønskes anonymitet i innspill må dette oppgis spesielt): (nytt innspill: ) - Frist: 24.04.06
fristen for innspill passert

07.04.06

Gunnar Løvås
Større fokus på støy ved rullering av kommunedelplaner og kommuneplan
På nasjonalt plan er det er det foreslått en ny satsning på å forbygge støy. I Norge i dag er støy et stort helseproblem og problemet er økende. I kilder som er utarbeidet av direktoratgruppen som har lagt fram forslag til mål og handlingsplan for ny støysatsning, går det fram at ca. 80000 (tall fra statistisk sentralbyrå 2003) personer er utsatt for støynivåer fra 65 dB og oppover på uteareal.

I tillegg kommer personer som er utsatt for støynivåer over 35 dB innendørs. Denne støyen er forårsaket av bil, tog og flytrafikk. Levanger kommune er i ferd med å revidere kommunedelplan Skogn i løpet av 2006. Som en del av denne kommunedelplanen bør Levanger kommune vurdere å vedta bestemmelser om støy. Spesielt viktig er dette i forbindelse med lokalisering av byggeområder og infrastruktur i disse. I kommunedelplanen bør kommunen synliggjøre støysonekart med fargeangivelse der de har oversikt og det er foretatt støyberegninger. Alternativt bør kommunen lage en egen tematisk kommunedelplan som omfatter støy.

Levanger kommune bør ved rullering av de ulike kommunedelplanene og kommuneplanen i sin helhet vektlegge støyproblematikken i langt sterkere grad. Støysonekart og en bedre oversikt over dette, kan gi kommunen et godt verktøy for arealplanlegging i framtida. Et godt verktøy på dette området bidrar også i å forebygge helseplager og stressfaktorer forårsaket av støy i egen kommune.

Med hilsen
Gunnar Løvås nytt innspill: ^

21.04.06

Estetikkutvalget i Levanger v / leder Per Anker Johansen
Revisjon av kommunedelplan Skogn 2006
Estetikkutvalget har registrert at Levanger Næringsselskap AS ønsker en revidering av deler av kommunedelplan Skogn. Det handler om etableringen av et større nærings- og industriområde i tilknytning til etableringen av Norske Skogs containerhamn på Fiborgtangen.
Etablering av et sentrallager/engroslager for en internasjonal butikk-kjede er et vesentlig moment i denne sammenheng .
Det kan således handle om at inkorporere et byggkompleks av meget omfattende dimensjoner i Hotranlandskapet.
Estetikkutvalget finner det vanskelig å gjøre en landskapsestetisk vurdering eller innspill når man ikke kjenner til hvilke bygningsvolumer det her handler om.
Dette meget viktige landskapsestetiske området framstår fra E6 som et fint og tydelig avgrenset samspill mellom landbruks- skog og våtmarksområder og et vel sammenholdt industriområde Norske Skog .Etter vår mening er det viktig at en 3-dimensjonell visuell landskapsanalyse legges til grunn for den framtidige utviklingen av Hotranområdet / Norske Skog .
PBL gir, med den skala det her er spørsmål om, støtte for utviklingen av en visuell analyse .

Estetikkutvalget viser til Formannskapets behandling av kommunedelplan Skogn i sak 104/01(26.09.01) Der ble et vurdert tilleggsområde sør for planområde I 1 (Hotran 1) av repr. Myhr foreslått lagt øst for dagens E – 6.
Etter høring ble Kommunedelplan Skogn behandlet i PUK 24.04.02. Det forelå da i alt 24 høringsuttalelser.
Estetikkutvalget merker seg uttalelsen fra Fylkesmannen v/kulturlandskapsgruppa. Den påpeker at et Hotran 1 ( kartbetegnelse I1 ) med nye 95 da i tillegg til de 85 da som allerede er ” ledige ” innenfor Norske Skogs eiendom i tilfelle et gassverk blir bygget vil bety betydelige inngrep i kulturlandskapet . Vi merker oss også høringen fra Anton og Eli Skei som mener at høyproduktiv dyrkajord ikke bør omreguleres til næring / industri i et slikt omfang som planforslaget la opp til .
Likeledes merker vi oss Naturvernforbundet som påpeker at kun et avgrenset område langs Ekneveien bør inngå i Hotran 1. Grunneier Skei synes å være enig i dette.
Vi registrerer dessuten at etter vedtak i fylkeslandbruksstyret ble den foreslåtte utvidelsen av Hotran 1 øst for E-6 fjernet fra planen i mai 2002.
Alle disse vurderingene handler om at hensynet til dyrkajord og hensynet til den landskaps – estetiske utvikling har vært nøye vurdert og vektlagt.

Estetikkutvalget hevder bestemt at vurderingene fra 2002 fortsatt er meget viktig som utgangspunkter for den landskapsestetiske utviklingen langs hovedgjennomfartsåren E6 gjennom Levanger kommune.

Den kartskisse som nå er utlagt på nettet for innspill, er svært lite konkret når det gjelder forståelsen for en landskapsestetisk vellykket plassering av et framtidig sentrallager/en grosslager av anselige dimensjoner som det her ventelig handler om. Det står imidlertid at kommunedelplanen skal inkludere et slikt sentrallager og dessuten være så detaljert at det ikke senere blir nødvendig med ny planprosess for regulerings- og bebyggelsesplan . Ut fra forvaltningslov tolker vi dette dit hen at vi er i en meget tidlig fase der man etterspør forslag til plassering, og at den endelige kommunedelplan legges ut til ny høring når det foreliger forslag til en dimensjonering og lokalisering av sentrallagret.

Konklusjon

a.
Estetikkutvalget mener at man primært bør utnytte maksimalt de næringsarealer som finnes i dag innenfor Norske Skogs arealer, særlig fordi nærhet til Norske Skogs containerhavn tillegges stor betydning.
Gjennom å utvikle tidligere reserverte industriarealer med en god landskapsplan / beplanting osv. kan man til og med høyne de estetiske verdier i områdene. Plassering av et eventuelt varmekraftverk bør også sees i sammenhengen.

b.
Estetikkutvalget mener at Ekneveien mot sør bør være grensen for en fortsatt industriell eksploatering av kulturlandskapet i denne delen av kommuneplanen. Den landskapsestetisk opplevelsen det er fra E6 å se det fine samspillet og tydelige grenser mellom et levende kulturlandskap og industriell utvikling er meget viktig for Levangers annonsering av seg selv som et attraktivt sted .

c.
Kulturlandskapet i Skogn er avhengig av åpenheten og kontakten med sjøen. Det landskaps estetiske aspekt bør derfor tillegges stor vekt. Utløpet av Hotra er svært følsomt både i miljømessig og landskapsarkitektonisk sammenheng.

For Estetikkutvalget

Per Anker Johansen
leder nytt innspill: ^

<<DIN mening