<< | kommunestyret 29.11.00>>

VEDTEKTER FOR SKATTETAKSTER OVER FASTE EIENDOMMER

(Revidert 14.11.2000)

§ 1.

Til å foreta verdsettelse av faste eiendommer i Levanger kommune i henhold til bestemmelsene i byskattelovens første kapittel om eiendomsskatt, velger kommunestyret en skattetakstnemnd og en overskattetakstnemnd.

En skattetakstnemnd skal bestå av tre medlemmer (leder, nestleder og et medlem) og overskattetakstnemnda skal bestå av seks medlemmer (leder, nestleder og fire medlemmer).

Dessuten velges personlige varamenn for alle. Kommunestyret utpeker leder og nestleder for hver nemnd.

§ 2.

Valgbare og pliktige til å motta valg til medlem av skattetakstnemnd og overskattetakstnemnd er de som er pliktige til å motta valg til kommunestyret. Formannskapets medlemmer kan imidlertid ikke velges. Kommunestyrets medlemmer kan unnslå seg for valg. Et medlem er ugild til å delta i taksten når vedkommende:

1. Selv er eier, panthaver eller leieboer til eiendommen.
2. Er i slekt eller i svogerskap med en som nevnt under nr. 1 i rett opp- eller nedstigende linje eller sidelinje så nær som søsken.
3. Er eller har vært gift med eller forlovet med eller er fosterfar eller fostermor eller fosterbarn til en eier.
4. Er verge for en person som nevnt under nr. 1.
5. Er styrer eller medlem av styret for et selskap, forening, sparebank, stiftelse eller offentlig innretning som er eier, panthaver eller leieboer til eiendommen.

Likedan er vedkommende inhabil når andre særegne omstendigheter foreligger som er egnet til å svekke tilliten til vedkommendes upartiskhet. Nemnda treffer selv avgjørelse om hvorvidt et medlem er inhabil.

§ 3.

Takstnemndene kan engasjere juridisk, teknisk og annen aktuell bistand i den grad det er nødvendig for taksering.

Takstnemnda kan tilkalle en eller flere til å avgi veiledende uttalelser når de skal taksere bedriftseiendommer med tilhørende maskiner og lignende. De sakkyndige deltar ikke i selve takseringen og har ingen stemmerett.

§ 4.

Nemnda trer sammen før den alminnelige taksering påbegynnes til felles drøftelse og vedtagelse av alminnelige retningslinjer for takseringen for å sikre størst mulig ensartethet i vurderingen. Slike møter holdes også ellers når det finnes påkrevet. Protokoll for disse møter innheftes i takstprotokollen som føres av kemneren. Vedtak, som treffes med alminnelig flertall, er av rettledende art.

§ 5.

Det påligger lederen å planlegge og lede arbeidet og beramme takstene. Han skal sørge for at eiendommens eier eller hans fullmektig blir varslet, så vidt mulig gis det en ukes varsel. Alminnelig taksering skal dessuten kunngjøres på forhånd i pressen.

Kemneren utfører alt administrativt og kontormessig arbeide for takstnemndene.

Er et takstmedlem ved lovlig forfall forhindret fra å møte, skal kemneren varsles snarest, som innkaller varamedlemmet.

Kemneren sørger for at hver av nemndmedlemmene får et ajourført avtrykk av bestemmelsene i byskattelovens første kapittel om eiendomsskatt, ett eksemplar av lov om eiendomsskatt og ett eksemplar av vedtektene.

§ 6.

Den eiendom som skal takseres skal besiktiges.

Ved besiktigelsen bør det om mulig foreligge opplysninger om

1. Eiendommens areal, så vel totalt som bebygget.
2. Oppgave over hvilke leiligheter og forretningslokaler m.v. som bebyggelelsen inneholder med mulige oppgaver over flate- og rominnhold.
3. For bedriftseiendommer lister over større maskiner og lignende.

Lederen skal påse at det oppnås enighet i verdsettelsene.

Takster fastsettes etter bestemmelsene i skatteloven for byene av 18. aug. 1911.

I medhold av lov om eiendomsskatt § 7 blir eiendommer som nevnt i paragrafens bokstaver a,b,c og e fritatt for eiendomsskatt med følgende presiseringer:

For øvrig fritas:

• Levanger kirkelige fellesråds eiendommer
• Skogn folkehøgskoles eiendommer
• Staup og Frol videregående skoles eiendommer
• Levanger og Verdal interkommunale havnevesens eiendommer
• Levanger Museums eiendommer
• Idrettslag, religiøse, humanitære og lignende organisasjoners eiendommer som brukes til organisasjonens primæroppgaver.

Når det gjelder nyinvesteringer i verker og bruk, jfr eiendomsskattelovens §4, skal skattetaksten, de første 10 år anlegget er i drift, settes til 25 % av anskaffelseskostnad.

Taksten avrundes nedover til et tall som er delelig med 1000.

Grunn og bygninger kan takseres særskilt hvis de har forskjellige eiere.

Når en eiendom består av ubebygget og bebygget grunn og kommunestyret har bestemt at eiendomsskatt skal utskrives med forskjellig skattøre på ubebygde og bebygde eiendommer, skal verdsettelsen skje på følgende måte:

1. Sammen med bygningen takseres den tomt den står oppført på, gårdsrom som hører til bygningen og ubebygd grunn som ikke egner seg til særskilt bebyggelse og som etter sin beskaffenhet og størrelse bare kommer i betraktning som tilbehør til eiendommen. Eiendommen anses bebygget når det er oppført bygning, skur, bod eller lignende på den, som ikke er av rent midlertidig art, men beregnet på å brukes i et lengre tidsrom.
2. Den øvrige ubebygde del av eiendommen takseres særskilt.

Særlige omstendigheter som antas å ha betydning for eiendommens verdi (servitutter og annet) bør anføres.

Takstnemnda fører takstprotokoll som inneholder opplysning om hvilken eiendom det gjelder, når takst er holdt og takstsummen.

Protokollen skal underskrives av alle medlemmer ved avslutningen av hvert møte.

Skjema for takstprotokollen bør innrettes slik at det kan tas gjenparter/utskrifter til nødvendige underretninger.

Gjenpart/utskrift sendes skattyter og kemner.

§ 7.

Innen 1.juli det år alminnelig taksering avsluttes, utlegges det liste over samtlige takster til offentlig ettersyn i 4 uker. Det kunngjøres i lokalpressen når og hvor utleggelse skjer. Kunngjøringen skal inneholde opplysning om fristen for begjæring av overtakst og hvem begjæringen skal sendes til.

Ved omtaksering i perioden mellom to alminnelige takseringer sendes gjenpart av takstprotokollen til eieren i rekommandert brev med angivelse av at krav om overtakst må være innkommet til kemneren innen 4 uker fra utsendelsen av takstdokumentet.

Kap. III Overtakst.

§ 8.

Overtakst kan begjæres av vedkommende skattyter eller av formannskapet innen 4 uker fra utleggelse av skattetakstlisten.

Begjæringen sendes til kemneren som snarest mulig etter utløpet av fristen oversender den til lederen i overskattetakstnemnda.

§ 9.

Overskattetaksten utføres av samtlige medlemmer av overskattetakstnemnda, eventuelt med varamedlem, og ledes av lederen. Reglene i §§ 4-7 for skattetakstnemnda får tilsvarende anvendelse så langt de passer.

Hvis skattetakstnemnda har tilkalt sakkyndige etter bestemmelsen i vedtektenes § 3, kan overskattetakstnemnda tilkalle en eller flere sakkyndige som ikke tidligere har bistått med undertaksten.

Overskattetakstnemnda fører særskilte protokoller, innrettet på samme måte som skattetakstnemndas protokoller.

Når samtlige overtakster er avsluttet, utlegges protokollen til offentlig ettersyn i 4 uker på samme sted som skattetakstene har vært utlagt.

Lederen kunngjør utleggelse i pressen.

§ 10.

Når det i tiden mellom to alminnelige eiendomstakseringer er foregått deling av en eiendom, når de på eiendommen stående bygninger er nedrevet eller ødelagt eller lignende, eller når det er oppført nye bygninger på eiendommen, skal det skje ny verdsettelse hvis endringen antas å svare til en verdi på minst kr. 100.000,- jfr. byskattelovens § 4, 3. ledd.

Når verdien av en eiendom ved inntrådte forandringer antas å være vesentlig økt eller redusert i forhold til andre eiendommer, kan formannskapet eller den skattepliktige forlange særskilt verdsettelse avholdt i tiden mellom to alminnelige eiendomstakseringer.

Krav om omtaksering må sendes innen 1.november til kemneren, som besørger det videresendt til vedkommende nemnds leder.

Ved omtaksering som nevnt foran kommer reglene i vedtektene om skattetakst og overskattetakst til tilsvarende anvendelse.

Ved omtaksering sendes gjenpart av takstprotokoll til eieren i rekommandert brev med angivelse av at eventuelt krav om overtakst må være innkommet til kemneren innen tre uker fra utsendelse av takstdokumentet.

§ 11.

Eiendomsskatten skal utskrives på eiendommer innenfor de områder av kommunen som kommunestyret til enhver tid fastsetter og på verker og bruk i hele kommunen, jfr. lov om eiendomsskatt av 6. juni 1975 §§ 3 og 4 og skattelov for byene av 18. august 1911.

§ 12.

Kemneren utregner eiendomsskatten og utskriver skattelistene. Til dette bruk skal kemneren holde en ajourført liste (protokoll) over samtlige eiendommer, deres takster og eiere.

Eiendomsskattelisten skal inneholde alle takserte eiendommer i nummerrekkefølge etter matrikkelen eller i nummerrekkefølge (husnummer) etter regler gitt med hjemmel i deling- og plan/bygningslov. Som tillegg til listen skrives liste over skattefrie eiendommer.

Det påligger teknisk sjef etter hvert å innberette til kemneren alle oppmålinger, matrikuleringer og oppdelinger av eiendommer. Likeledes plikter han ved utgangen av hvert kvartal å innberette til kemneren alle avsluttede anmeldte byggearbeider til en antatt verdi av minst kr. 100.000,- og om nedriving av eldre bygninger.

Eiendomsskatten skal så vidt mulig være utskrevet og skattesedler utsendt innen 1. mars i skatteåret.

Kemnerkontoret besørger utsendelsen. Skjema for lister, skattesedler m.m. fastsettes av rådmannen.

Eiendomsskatten forfaller til betaling i to terminer hver 1. april og 1. oktober og innbetales til Levanger kommune.

§ 13.

Takstnemndene bestemmer godtgjørelse til engasjert bistand som nevnt i § 3. Godtgjørelse utbetales av Levanger kommune etter oppgave fra leder i nemnda og etter anvisning fra rådmannen.

Når begjæring om omtaksering mellom to alminnelige eiendomstakseringer fremsettes av den skattepliktige, skal omkostningene ved takseringen svares av ham selv.

§ 14.

Kemneren plikter å sørge for at det blir holdt takst straks når innberetning eller annet materiale viser at det er grunn for omtaksering etter byskattelovens § 4, tredje ledd.

Kemneren plikter å innberette for formannskapet når det foreligger opplysninger som gir grunn til å anta at verdien av en eiendom er vesentlig endret, jfr. byskattelovens § 4, fjerde ledd.

§ 15.

Disse vedtekter trer i kraft fra og med 1. januar 2001 og erstatter vedtektene av 16.11.1999.

<<  | kommunestyret 29.11.00>>