Formannskapet 14.06.06 - sak 64/06 << sakliste << | >> | vedtak

LEVANGER ARBORET – SØKNAD OM EKSPROPRIASJON AV GRUNN

Rådmannens forslag til innstilling:

1.        Leiepris for leie av nytt areal fra Nils Støp fastsettes ved avtaleskjønn.

2.        I henhold til plan – og bygningslovens § 35 nr. 1 foretar Levanger kommune ekspropriasjon av parsell gnr. 1 og bnr. 355  som eies av Synnøve og Arthur Trapnes

Arealet skal inngå som varig areal til Levanger arboret i samsvar med stadfestet reguleringsplan godkjent 14.11.1996 (PDF)

3.        I henhold til oreigningslovens § 25 søker kommunen om å ta arealet i besittelse før skjønn er avholdt – forhåndstiltredelse.

Vedlegg:

Kart av det aktuelle området.

Følgende  korrespondanse er vedlagt:

Vedr. et  evt. statlig oppkjøp - samlet i en PDF-fil

• Brev dat. 05.01.2005 fra kommunen til Trapnes med orientering  om at det vil bli søkt om statlige midler til kjøp av arealene.
• Brev dat. 09.01.2005 fra Direktoratet for naturforvaltning
• Søknad dat. 13.01.2005 fra kommunen til Fylkesmannen om statlig erverv til friluftsområde.
• Brev dat. 04.05.2005 fra Direktoratet for naturforvaltning.

Advokatkorrespondanse vedr. Trapnes sin eiendom gnr.1 og bnr. 355. - samlet i følgende PDF-filer: PDF-fil-1, PDF-fil-2, PDF-fil-3, PDF-fil-4

·         Oppsigelsesbrev fra Levanger kommune dat. 16.06.2004

·         Brev til kommunens advokat ( Per Solem) dat. 07.10.2005 fra advokat Ola A. Storaker

·         Brev dat. 08.02.2006 fra advokat  Solem til Synnøve og Arthur Trapnes

·         Brev dat. 13.03. 2006 fra advokat Solem til advokat Storaker

·         Brev dat. 14.03.2006 fra advokat Storaker til advokat Solem

·         Brev dat. 03.04.2006 fra advokat Solem til advokat Storaker

·         Brev dat. 18.04.2006 fra advokat Solem til bygg og eiendom

·         Brev dat. 07.04 2006 fra advokat Storaker til ordføreren

·         Brev dat. 07.04.2006 fra advokat Storaker til advokat Solem

·         Brev dat 18. 04.2006 fra advokat Solem til advokat Storaker

·         Brev dat 19.04.2006  fra advokat Storaker til advokat Solem

·         Brev dat. 15.05.2006 fra advokat Solem til advokat Storaker

·         Brev dat. 22.05.2006 fra advokat Storaker til advokat Solem

·         Brev dat. 29.05 2006 fra advokat Storaker til advokat Solem

·         Brev dat. 29.05.2006 fra advokat Solem til advokat Storaker

Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):

Sak nr. 051/04 i Levanger kommunestyre

Saksopplysninger:

Det foreligger stadfestet reguleringsplan godkjent av kommunestyret 14.11.1996.

I samsvar med kommunestyrevedtaket, sak 51/04, er det tilbudt reforhandling av avtalene med de private grunneierne.

Når det gjelder arealet leid av Nils Støp er det enighet om at det nye arealet som kan leies er ca. 7200 m2. For dette  skal leieprisen fastsettes ved avtaleskjønn etter de prosessuelle regler som skjønnsloven fastsetter. Resten av arealet som er ca. 20700m2 blir foreslått omregulert til landbruk.

Når det gjelder arealet på 9598 m2 som kommunen har leid av Synnøve og Arthur Trapnes har vi ikke kommet til enighet.

Se vedlagte korrespondanse.

Staten v/ direktoratet for naturforvaltning har uttalt at de kan kjøpe arealet til friluftsformål. De poengterer i sitt brev at de ikke kan tilby høyere pris enn landbruksverdien for området. De ønsket at kommunen skulle forhandle fram en pris basert på landbrukstakst, men det har ikke vært mulig å komme videre med forhandlinger. Motparten har gjentatte ganger fått tilbud om møte, men det har ikke vært noen vilje til å møtes om saken.

Da forsøket på en minnelig ordning ikke har ført fram, er nå grunnlaget til stede for ekspropriasjon i henhold til plan – og bygningslovens § 35.

Grunneier er gitt anledning til å uttale seg om ekspropriasjonstiltaket , jfr. oreigningslovens § 12.

Grunneier er også gitt beskjed om at kommunen vil søke om forhåndstiltredelse av arealet før det foreligger et rettskraftig skjønn, jfr. oreigningslovens § 25.

Ledelsen for Levanger Arboret er veldig klar på at dette er et viktig areal for virksomheten og de kan vanskelig tenke seg å gi slipp på det.

Saksbehandleren i Direktoratet for naturforvaltning sier de har midler som kan brukes i en ervervsprosess (ekspropriasjon)

Levanger kommune må før 1. juli 2006 ha søkt fylkesmannen om forhåndstiltredelse av arealet.

Vurdering:

Slik saken nå har utviklet seg må det vedtas å søke om ekspropriasjon av arealet som tilhører Synnøve og Arthur Trapnes.

Hvis ikke det gjøres må arealet gå tilbake til eieren med de ulemper det får for Levanger Arboret. De sier det så sterkt at det da er fare for Stiftelsen Levanger Arboret.

Stiftelsen er viktig for Levanger og dersom det ikke blir vedtak om ekspropriasjon,

må det alternativt vedtas makeskifte mot deler av kommunens eiendom gnr.1 bnr. 250.

Forsøk så langt på makeskifte har ikke ført frem.

Det poengteres at det regulerte området til Arboret ikke på langt nær har samme verdi som kommunens areal som kan brukes til utbygging.

<< sakliste | vedtak
<< | >>
^