Plan- og utviklingskomité 29.08.07 - Sak 81/07 <<sakliste << | >> | vedtak

REGULERINGSENDRING STAUPSMARKA

Rådmannens forslag til innstilling:

Det gjøres følgende endringer på plankartet:

·         Det må gå tydeligere fram at FA1 er en felles avkjørsel.

·         Byggegrense i område B1, 8 meter fra regulert senterlinje i vegen FA1, kvalitetssikres/justeres.

·         Plangrense og område L1 i nordvest justeres slik at eksisterende privat veg holdes utenfor planområdet.

·         Fareområde høyspent justeres i samsvar med nyere data for ledningstraseer.

Endring av reguleringsplan for Staupsmarka; plankart datert 22.07.06, med overnevnte endringer, vedtas jfr. § 27-2 i plan- og bygningsloven.

Vedlegg:

Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):

3    Gjeldende reguleringsplan m/bestemmelser for Staupsmarka, vedtatt 14.11.96 PDF

Saksopplysninger:

Planforslaget har ligget ute til offentlig ettersyn i hht. Plan- og utviklingskomiteens vedtak i møte 25.04.07, sak 42/07. Offentlig ettersyn varte fra 05.05.07 til 06.06.07.

Følgende uttalelser er kommet inn:

Nr.          Fra                                                                                          Dato       Kommentar

01            NTE Nett AS                                                                        18.05.07  Ingen merknader.

02            Nord-Trøndelag fylkeskommune                                     24.05.07 

03            Fylkesmannen i Nord-Trøndelag                                     06.06.07  Ingen merknader.

04            Kommunalt råd for funksjonshemmede                          06.06.07  Tas til orientering.

Vurdering:

NTE Nett AS

Ingen merknader. Angitt reguleringsendring kommer ikke i kontakt med NTEs eksisterende strømnett.

Nord-Trøndelag fylkeskommune

Ingen vesentlige merknader.

Kulturminner

Det er ikke kjent freda kulturminner fra tida før 1537 i planområdet. Det er heller ikke påvist konflikt med kulturminner fra nyere tid. KML § 8.4 omtaler byggeområder. Siden denne endringen går fra arboret til landbruk aksepterer vi denne uten undersøkelser. Skulle området bli omregulert til byggeområde vil vi kunne kreve utført registreringer for å avklare om området inneholder automatisk freda kulturminner. Likevel kan det fortsatt ligge upåviste, freda kulturminner under nåværende markoverflate i eller inn mot planområdet. Derfor vil vi minne om aktsomhets- og meldeplikten etter Kulturminneloven § 8 dersom noen treffer på slike kulturminner.

Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

Ingen merknader.

Kommunalt råd for funksjonshemmede

Saken er tatt opp i arbeidsutvalget i kommunalt råd for funksjonshemmede 30.05.07 og det ble fattet følgende vedtak:

”Kommunalt råd for funksjonshemmede tar saken til orientering”.

Konklusjon

Vi tilrår at plankartet rettes med hensyn til de vurderinger som ble gjort ved første gangs behandling og at reguleringsendringen deretter vedtas.

Overnevnte innspill formidles videre i fbm. melding om reguleringsvedtak.

Saksprotokoll i Plan- og utviklingskomiteen i Levanger - 25.04.2007

Saksordfører:

Tove Irene Løvås, DNA

Forslag i møte:

Ingen.

Avstemning:

Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt.

VEDTAK:

Forslag til endring av reguleringsplan for Staupsmarka; plankart datert 22.07.06, legges ut til offentlig ettersyn jfr. § 27-1 nr. 2 i plan- og bygningsloven.

Rådmannens forslag til vedtak:

Forslag til endring av reguleringsplan for Staupsmarka; plankart datert 22.07.06, legges ut til offentlig ettersyn jfr. § 27-1 nr. 2 i plan- og bygningsloven.

Vedlegg:

Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):

3    Gjeldende reguleringsplan m/bestemmelser for Staupsmarka, vedtatt 14.11.96.

Saksopplysninger:

Levanger kommune ved Bygg og eiendom har med brev av 19.03.07 søkt om en endring av reguleringsplan for Staupsmarka, vedtatt 14.11.96.

Et område på ca. 20 dekar foreslås omregulert fra arboret til landbruk.

Følgende er opplyst i søknaden:

”Endringen inneholder en reduksjon av areal som i gjeldende plan er regulert til spesialområde arboret. Arealet er redusert i henhold til inngått avtale med grunneier Nils E. Støp.

Kommunens leie av areal vil da reduseres fra 27889 m² til 8216 m².

Endringsforslaget omfatter bare plankartet, bestemmelsene beholdes uforandret.”

Arealet som foreslås omregulert fra arboret til landbruk er markert på ortofotoet ovenfor.

Ifølge Bygg og eiendom var deler av arealet (det som ikke var dyrket) delvis tatt i bruk som arboret, men de beplantninger som var foretatt er flyttet ut. Gjerder er revet og arealet er tilbakeført. Dyrket areal var ikke brukt som arboret.

Planens reguleringsbestemmelser for landbruksområder

Medvirkning

Oppstart av planendring ble kunngjort i månedsskiftet januar/februar 2007. Bygg og eiendom har ikke mottatt uttalelser.

Kommunens landbruksavdeling og kommunalteknikk/vegavdeling har ikke merknader til planendringen.

Barnerepresentanten 30.03.07:

”I utgangspunktet er det selvsagt beklagelig at det leide arealet reduseres. Etter hva jeg er kjent med er imidlertid mesteparten av det leide arealet pr. i dag lite brukt av allmennheten.”

Vurdering:

FA1: Før planen vedtas bør det gå tydeligere fram av plankartet at FA1 er en felles avkjørsel.

Byggegrense i område B1: I gjeldende reguleringsplan er byggegrensen i felt B1 målsatt til 8 meter fra regulert senterlinje i vegen FA1. Plankartet bør kvalitetssikres/justeres med hensyn til dette før planvedtak.

Jfr. gjeldende reguleringsplan bør det vurderes å justere plangrense og område L1 i nordvest, slik at eksisterende privat veg, som antas benyttet av flere, holdes utenfor planområdet (ikke reguleres til landbruk). Dette avklares før planen vedtas.

Fylkesmannens ”sjekkliste ved vurdering av sikkerhets- og beredskapsmessige hensyn i kommuneplanleggingen” er gjennomgått. Før planen vedtas bør fareområde høyspent justeres i samsvar med nyere data for ledningstraseer.

Vi har ikke innvendinger til at foreslått del av regulert spesialområde arboret ”tilbakeføres” til landbruksområde for jord- og skogbruk, og tilrår at planendringen legges ut til offentlig ettersyn.

<<sakliste | vedtak
<< | >>
^