Plan- og utviklingskomité 12.09.07 - Sak 93/07 <<sakliste << | >> | vedtak

REGULERINGSPLAN VÅRTUN II, NESSET - MINDRE VESENTLIG ENDRING - KLOAKKPUMPESTASJON

Rådmannens forslag til vedtak:

Vedlagte plankart sist rev. 24.08.07 vedtas som en mindre vesentlig endring av reguleringsplan for Vårtun II, Nesset, i hht. plan- og bygningslovens § 28-1 nr. 2.

Vedlegg:

Andre saksdokumenter (ikke vedlagt):

2    Innherred samkommune – høringsbrev datert 26.06.07 PDF

3    Plankart rev. 10.05.07 (høringsforslag) PDF

Saksopplysninger:

Reguleringsplan for Vårtun II, Nesset, ble vedtatt i Levanger kommunestyre den 23.11.05, sak 55/05. En mindre vesentlig endring ble vedtatt den 05.10.06, som en oppfølging av kommunestyrets vedtak.

Den 15.05.07 oversendte Trønder-plan as forslag til revisjon av overnevnte reguleringsplan. Oversendt plankart, revidert 10.05.07, viste utvidelse av planområdet i nordvest for å få med et areal for kloakkpumpestasjon. Foreslått plassering berørte avsatt LNF-område i kommunedelplan sentrum, vedtatt 27.09.00.

Det plankartet som nå legges fram er revidert den 24.08.07, for å imøtekomme mottatte merknader mht. landbruksmessige konsekvenser. Det er gjort rede for dette nedenfor.  

Medvirkning

Endringsforslaget ble sendt på høring med brev av 26.06.07. I brevet opplyste vi om vår foreløpige vurdering:

”Enhet for Landbruk og naturforvaltning har bemerket at plasseringen vil bli på dyrka mark og at plasseringen er lite gunstig mht. drift av dyrka jord. Landbruk hadde helst sett at det var mulig å finne en løsning innenfor gjeldende planavgrensning.

Vi slutter oss til oppfordringen fra landbruk, men hvis dette viser seg vanskelig og vi ikke mottar vesentlige motforestillinger, vil revisjonsforslaget bli behandlet som en mindre vesentlig endring av plankartet.”

Frist for merknader var satt til 07.08.2007. Følgende uttalelser er mottatt:

27.06.07  Nord-Trøndelag fylkeskommune

07.08.07  Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

Vurdering:

Nord-Trøndelag fylkeskommune

Generelt: Ingen merknader.

Kulturminner: Det er ikke kjent freda kulturminner fra tida for 1537 i planområdet. Det er heller ikke påvist konflikt med kulturminner fra nyere tid. Følgelig ingen innvendinger til planen. Minner om aktsomhets- og meldeplikten etter Kulturminneloven § 8 dersom noen treffer på freda kulturminner under det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene. Dette pålegget må formidles videre til de som skal gjøre arbeidet.

Kommentar:

Uttalelsen vil bli videreformidlet til forslagsstiller.

Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

Landbruksavdelingen:

Landbruksavdelingen viser til kommunens foreløpige vurdering, og minner om at jordvernet og forvaltningen av kulturlandskapet er blitt vesentlig innskjerpet siden Vårtun-planen var på høring, samt etter revisjon av kommunedelplan for sentrum. Det vises bl.a. til felles brev fra Miljøverndepartementet og Landbruks- og matdepartementet, datert 21.02.2006, Vern om jorda og kulturlandskapet – kommunenes ansvar innenfor nasjonale mål. Langsiktige, entydige og klare grenser er sentrale stikkord for en forutsigbar og god jordvernpolitikk. Landbruksavdelingen slutter seg derfor i sin helhet til den administrative holdningen til denne kloakkpumpestasjonen, og hadde gjerne sett at kommunen, ut fra denne holdningen, før høring hadde søkt å finne en løsning som ikke innebærer å gå vest for vegen som ligger som en klar langsiktig grense mellom boligene og dyrkajorda i dette området. Landbruksavdelingen forventer ved slike utbyggingsprosjekter at denne type teknisk infrastruktur lar seg løse innenfor det frigitte området, og dermed at slike installasjoner ikke skal komme som klart uheldige "vorter" utenfor en slik langsiktig grense.

I løpet av høringsperioden har landbruksavdelingen vært i en dialog med kommunen og Trønder-plan as for å kunne finne alternativ lokalisering av denne pumpestasjonen. Trønderplan har, etter det landbruksavdelingen kjenner til, utarbeidet en skisse som viser at pumpestasjonen kan plasseres innenfor det regulerte vegarealet i allerede vedtatt plan (i vegskråningen), uten å komme ut på dyrkajorda. Under forutsetning av at kommunen går for denne løsningen, har landbruksavdelingen ingen merknader til en slik planendring.

Miljøvernavdelingen og Kommunal- og administrasjonsavdelingen:

Ingen merknader.

Kommentar:

Plankartet er justert 24.08.07 for å imøtekomme merknaden fra fylkesmannens landbruksavdeling. Justeringen er også avklart med kommunalteknisk avdeling. Vi tilrår at denne endringen av plankartet vedtas som en mindre vesentlig reguleringsendring.

<<sakliste | vedtak
<< | >>
^